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（中央社記者吳家豪台北2日電）網路生活平台數字科技根據591房屋大數據調查發現，2017年1月與去年同期的租金表現，雙北市房租普遍有上調情形，其中台北市分租套房年漲7%最明顯。
數字科技進一步觀察台北市各區表現，中正區分租套房調整22.3%最多，主要原因為內政部房屋租賃新制，自2017年元旦起實施，雖然對租屋族更添保障，但部分新制可能墊高出租成本、使房東漲租。
內政部2016年6月公告修正「房屋租賃契約書範本」、增訂「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，並於今年1月1日起實施；新版臺東縣海端鄉自慰套契約明定不得記載事項，包含不能限制房客不得遷入戶籍、不得約定稅賦轉嫁、不能限制房客申報租金以扣繳綜合所得稅等。
根據591房屋交易網調查，今年1月，台北市各租屋物件租金與去年同期相較，平均成長2.9%到7%；新北市則平均成長1.8%到5.2%，顯見房屋租賃新制上路，房東因成本增加，反映在房租價格上。
其中，台北市分租套房2017年1月租金，單坪租金1547元，與去年同期相較，年增7%，主要原因為在都會區租屋，「分租套房」因月租金相對「獨立套房」便宜，且亦可享有獨立的生活空間與衛浴，是小資上班族的首選，交易熱帶動房租上揚。
進一步觀察台北市各區分租套房，調漲最多前三名依序是中正區22.3%、大安區16.1%以及松山區11.9%。數字科技表示，台北市中正區交通便利、生活機能良好，涵蓋台北車站、公館與師大生活圈，學生與上班族群都相當多，租屋市場十分活絡，今年1月中正區單坪租金1830元，更衝上台北市各區最高，與去年同期相較，租金調漲逾2成。
數字科技發現，若是情侶、三五好友或是家庭租屋，傾向尋找整層住家來共享更大的生活空間，租屋策略便會「以（通勤）時間換取空間」，離開蛋黃區台北市，在新北市以較實惠的租金來找更大坪數的物件。
根據數字科技觀察，新北市幅員廣大，若以租屋物件較多、租賃較為活絡的區域來看，板橋、中和彰化縣二林鎮情趣跳蛋、土城、淡水等行政區，今年1月整層住家的刊登筆數都逾百筆，單坪租金行情也都有2%到24%不等的漲幅。1060202
（中央社記者田裕斌台北19日電）台股距離猴年封關只剩下3個交易日，儘管市場雜音不斷，但根據統計，封關日收紅機率達88%，年後開紅盤漲多於跌，上漲機率逾70%。
統計2000年以來台股農曆新年前後表現發現，封關前3日、封關日、開紅盤日、開紅盤後5日、開紅盤後1個月，上漲機率由65%至88%，平均漲幅分別達0.9%、0.55%、0.15%、0.35%和1.56%，尤其是封關日，上漲機率為88%最高；至於台股年後表現，開紅盤機率逾70%。
第一金投信指出，每年到了農曆春節前，投資人都會關心是否要抱股過年，但是從過去經驗顯示，年前、年後收漲的情形都明顯大過下跌，顯然抱股與否不是太大的問題。
尤其今年全球景氣落底回升，國內景氣對策燈號自去年下半年起到11月為止，連續亮出5顆綠燈，按照景氣周期循環與股市表現的模型評估，除非國際金融市場爆發重大利空事件，否則台股行情欲小不易，策略上可以大型權值股為主、中小型成長潛力股為輔，穩健操作。
第一金投信指出，目前已知可能影響今年全球金融市場秩序的變數包括了：1月美國總統川普上任、3月英國啟動臺中市東勢區震動棒脫歐程序、4月法國總統大選、9月德國大選、10月中國第19大會議，以及美國聯邦準備理事會(Fed)的利率決策會議；其中，英國脫歐和美國升息的影響性較大，但前者的實質衝擊評估不易，後者同樣待觀察。1060119
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